Администрация Волотовского сельского поселения | О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки Волотовского сельского поселения», утвержденных решением Совета депутатов от 16.08.2010 № 26

О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки Волотовского сельского поселения», утвержденных решением Совета депутатов от 16.08.2010 № 26

19 от 03.07.2013

Российская Федерация
Новгородская область Новгородский район
Совет депутатов Волотовского сельского поселения

О внесении изменений в «Правила
землепользования и застройки
Волотовского сельского поселения»,
утвержденных решением Совета депутатов
от 16.08.2010 № 26

Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключения комиссии по землепользованию и застройки, Совет депутатов Волотовского сельского поселения

1.Внести в Правила землепользования и застройки Волотовского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Волотовского сельского поселения от 16.08.2010 № 26 следующие изменения и дополнения:
1.1. Внести изменения в пункт 2 статьи 25 дополнив его после подпункта 3 абзацем следующего содержания: «Всегда разрешенными видами использования, при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, являются:
- инженерно-технические объекты, сооружения обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.);
- опорные пункты охраны порядка;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
- пожарные депо».
1.2. Внести изменения в часть II «Карта градостроительного зонирования» и принять в новом графическом изображении карты градостроительного зонирования населенных пунктов Новая Деревня, Ушерско, Хутынь, Зарелье, Шолохово согласно приложению.
1.3. Внести изменения в статью 46:
основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р – 2 - «Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны» дополнить следующим видом:
«- закрытые и открытые строения и сооружения спортивного и (или) рекреационного назначения»;
условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р – 2 - «Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны» дополнить следующим видом:
«- станции технического обслуживания автомобилей».
1.4. Внести изменения в статью 42 Градостроительные регламенты для жилых зон:
основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 1 «Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей)» зона индивидуальной жилой застройки предназначена для проживания в отдельно стоящих жилых домах с приусадебными земельными участками, изложить в следующей редакции:
«- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства;
- сооружения, коммуникации, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- начальные и средние общеобразовательные школы»;
условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 1 «Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей)» изложить в следующей редакции:
- магазины товаров первой необходимости;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов),
- временные сооружения торговли;
- аптеки;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы;
- дома приема гостей (домашние-гостиницы), мини-гостиницы;
- площадки для выгула собак,
- офисы;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования 5-20 машиномест;
- гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 1 участок;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи».

1.5. Внести изменения в статью 42 Градостроительные регламенты для жилых зон:
основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 2 «Зона среднеэтажной (смешанной) застройки (до 3-х этажей)» зона Ж–2 выделена для формирования районов с жилыми домами не выше 3-х этажей, изложить в следующей редакции:
«- индивидуальные жилые дома;
- жилые дома блокированной застройки;
- дома многоквартирного типа до 3 этажей;
- сооружения, коммуникации, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- начальные и средние общеобразовательные школы;
- автомобильные дороги общего пользования;
- административные здания»
условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 2 «Зона среднеэтажной (смешанной) застройки (до 3-х этажей)» изложить в следующей редакции:
«- магазины в отдельностоящем здании;
- аптеки;
- амбулаторно–поликлинические учреждения;
- спортплощадки;
- спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- отделения, участковые пункты милиции;
- отделения связи;
- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.);
- индивидуальные мастерские по изготовлению мелких поделок (изделия народных промыслов), на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- общественные резервуары для хранения воды;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- офисы;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования 5-20 машиномест;
- гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 2 участка;
- АЗС (только для легкового транспорта)
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.(кроме мачтовых вышек)
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
- бани».
1.6. Внести изменения в статью 42 Градостроительные регламенты для жилых зон:
основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 3 «Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей)» изложить в следующей редакции:
« - жилые дома блокированной застройки;
- многоквартирные дома не выше 5 этажей;
- парки, скверы, бульвары,
- спортплощадки,
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы начальные и средние;
- сооружения, коммуникации, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские,
- автомобильные дороги общего пользования,
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
- аптеки;
- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы.
- магазины в отдельностоящем здании;
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем здании,
- индивидуальное мастерские по изготовлению мелких поделок (изделия народных промыслов), на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- отделения, участковые пункты милиции».
условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 3 «Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей)» изложить в следующей редакции:
« - амбулаторно-поликлинические учреждения;
- офисы на 1-2 этажах жилых домов (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц) при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- общественные резервуары для хранения воды;
- объекты обслуживания инженерно-технической инфраструктуры: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
- АЗС (только для легкового транспорта)
- сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. (кроме мачтовых вышек)
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения.
вспомогательные виды разрешенного использования изложить в следующей реакции:
«- палисадники;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- площадки для сбора мусора;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- художественные и творческие мастерские;
- поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
- один отдельностоящий или встроенный гараж или 1 место парковки для одной жилой единицы на участках блокированных домов,
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- 1 место парковки на каждые 20 кв.м помещений магазинов, офисов,
- 1 место парковки на каждые 30 кв.м площади поликлиники,
- стоянки автомобилей (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные) для многоквартирной застройки;
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей,
- продовольственные (не продовольственные) магазины».

2. Данное решение вступает в силу с даты опубликования.
3. Опубликовать решение в газете «Звезда».