Администрация Волотовского сельского поселения | О порядке проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования перечня многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории Волотовского сельского поселения

О порядке проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования перечня многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории Волотовского сельского поселения

9 от 16.01.2013

Российская Федерация
Новгородский район Новгородская область
Администрация Волотовского сельского поселения

О порядке проведения отбора
дворовых территорий многоквартирных
домов для формирования перечня
многоквартирных домов на капитальный
ремонт и ремонт дворовых территорий
и проездов к дворовым территориям
многоквартирных домов на территории
Волотовского сельского поселения

Во исполнение Областного закона от 31 октября 2011 года № 1087-ОЗ «О дорожном фонде Новгородской области», руководствуясь Уставом Волотовского сельского поселения, администрация Волотовского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок проведения отбора дворовых территорий многоквартирных
домов (далее - Порядок) для формирования перечня многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории Волотовского сельского поселения (Приложение 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Звезда» и разместить на официальном сайте Администрации Волотовского сельского поселения сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.volotovo.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на специалиста I категории Волотовского сельского поселения Яшкову О.В.

Главы администрации Волотовского сельского поселения А.Д. Старикова

Приложение 1
к постановлению администрации
Волотовского сельского поселения
от 16.01.2013 г. № 9

П О Р Я Д О К
отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования перечня
многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и
проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории
Волотовского сельского поселения

1. Настоящий Порядок, разработанный в целях реализации на территории Волотовского сельского поселения Областного закона от 31 октября 2011 года № 1087-ОЗ «О дорожном фонде Новгородской области» (далее - Областной закон), определяет условия и порядок отбора дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов (далее - отбор дворовых территорий МКД) для формирования перечня дворовых территорий.
Перечень дворовых территорий формируется из числа дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и ремонту, претендующих
на получение средств дорожного фонда Новгородской области.
2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
1) капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов - проведение предусмотренных Областным законом работ по формированию в кварталах жилой застройки среды благоприятной для проживания населения, приведения технического и эксплуатационного состояния дворовых территорий (дворовых проездов и подъездов к дворовым территориям), в удовлетворительное состояние, включающее в себя:
- ремонт и восстановление переходного типа (щебеночных, гравийных) дорожных одежд с выравниванием профиля;
- ремонт и восстановление асфальтобетонных (бетонных) покрытий;
2) Заявка - заявление на участие в отборе дворовых территорий МКД;
3) участник отбора - товарищество собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ); жилищный или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация; собственник помещения в многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов по проведению капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов; председатель совета многоквартирного дома из числа собственников помещений;
4) акт обследования дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов - документ, составленный на основе осмотра дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, содержащий перечень имеющихся дефектов и их объемов, подписанный не менее чем тремя собственниками жилых помещений многоквартирного дома;
5) положительное решение собственников об участии в отборе дворовых территорий МКД - решение собственников помещений в многоквартирном доме об участии в отборе дворовых территорий МКД и в дальнейшем в проведении капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, подтвержденное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (с учетом требований, установленных статьями 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3. Для участия в отборе дворовых территорий МКД участники отбора должны выполнить следующие условия:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом;
2) проведено обследование дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, составлены акты обследования дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;
3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято положительное решение об участии в отборе дворовых территорий МКД на капитальный
ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов (указанное решение принимается большинством не менее двух
третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме);
4) проведены (проводятся) работы по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет.
4. Организатор отбора дворовых территорий МКД (далее - Организатор отбора) готовит сообщение о проведении отбора дворовых территорий МКД, которое подлежит официальному опубликованию в печатном издании, имеющем широкое распространение в Волотовском сельском поселении и размещению на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети Интернет.
5. Заявка на участие в отборе дворовых территорий МКД подается Организатору отбора в письменной форме в срок, установленный в сообщении о проведении отбора дворовых территорий МКД. Заявка регистрируется администрацией Волотовского сельского поселения (Новгородский район, п. Волховец, ул. Пионерская, д.1), который делает отметку на заявке о получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Срок подачи заявок должен составлять не менее тридцати дней с даты опубликования сообщения о проведении отбора.
Все листы заявки и прилагаемые документы на участие в отборе дворовых территорий МКД должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка должна быть скреплена печатью участника отбора (для юридических лиц) и подписана участником отбора.
6. Одним участником отбора может быть подано неограниченное число заявок на участие в отборе дворовых территорий МКД, при этом, в одной заявке должна быть указана дворовая территория и (или) проезд к дворовой территории только одного многоквартирного дома.
7. Участник отбора должен представить Организатору отбора следующий пакет документов:
1) заявку на участие в отборе дворовых территорий МКД;
2) копии Протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления (в произвольной форме, оформленной в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации);
3) копии актов обследования дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;
4) копии устава, свидетельств о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет товарищества собственников жилья (жилищного или иного специализированного потребительского кооператива), управляющей организации либо копии документов, удостоверяющих личность уполномоченных лиц, председателей советов домов;
5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника отбора дворовых территорий МКД:
для участника - юридического лица - копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника отбора дворовых территорий МКД без доверенности;
для участника – физического лица – копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании которого данное физическое лицо уполномочено на решение вопросов по проведению капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании в данном доме совета многоквартирного дома и председателя совета данного дома;
6) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на текущий период, с указанием стоимости по каждому виду услуг и работ (в тыс. рублей);
7) отчет о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за предыдущий период, с указанием стоимости по каждому виду
услуг и работ (в тыс. рублей);
8) справки из организаций, производящих начисление и сбор платы за жилищные услуги о
просроченной (свыше 2 месяцев) суммарной задолженности жильцов многоквартирного дома по оплате работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
9) фотоматериалы, подтверждающие наличие (отсутствие) на всех дверях подъездов МКД табличек с информацией о номерах подъездов и квартир.
8. Капитальному ремонту не подлежат дворовые территории и проезды к дворовым территориям многоквартирных домов, введенные в эксплуатацию позднее 2001 года (ВСН 58-88(р) Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения).
Капитальному ремонту и ремонту не подлежат дворовые территории и проезды к дворовым территориям многоквартирных домов, в отношении которых не проведены (не
проводятся) работы по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет, также дворовые территории и проезды к дворовым территориям многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу).
9. Обследование дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, принятие решения собственников помещений в многоквартирном доме об участии в отборе дворовых территорий МКД осуществляются в
следующем порядке:
1) собственник помещения в многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов по проведению капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов направляет обращение в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив о проведении обследования дворовых
территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов (в случае, если подача заявки осуществляется ТСЖ, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией) либо собственник (-и) помещения в многоквартирном доме инициирует (-ют) проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня, отражаемой в протоколе общего собрания и включающей вопросы, указанные в подпункте 3 пункта 3 настоящего Порядка (в случае, если подача заявки осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов по проведению капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов или председателем совета многоквартирного дома из числа собственников помещений);
2) участник отбора после оформления протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме формирует пакет документов, указанный в пункте 7 настоящего Порядка, и направляет его в адрес Организатора отбора в сроки, указанные в сообщении о проведении отбора дворовых территорий МКД.
10. Участник отбора, подавший заявку на участие в отборе, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента рассмотрения заявок на участие в отборе.
11. Каждая заявка на участие в отборе регистрируется Организатором отбора.
Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются, регистрируются и
возвращаются участнику отбора.
12. Комиссия проводит отбор представленных заявок посредством оценки заявок на участие в отборе дворовых территорий МКД по пятибалльной системе исходя из содержания и значимости критериев отбора. Использование иных критериев оценки заявок не допускается.
13. Комиссия рассматривает заявки на участие в отборе на соответствие требованиям, установленным настоящим Порядком в течение десяти рабочих дней, о чем составляется протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в отборе (далее - протокол), в котором в обязательном порядке оцениваются заявки всех участников отбора, с указанием набранных ими баллов и порядковых номеров, присвоенных участникам отбора по количеству набранных баллов. Меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, набравшему большее количество баллов. В случае, если участники отбора набирают одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, заявка на участие в отборе которого поступила ранее других.
В результате оценки представленных заявок осуществляется формирование перечня дворовых территорий из участников отбора в порядке очередности, в зависимости от присвоенного порядкового номера в порядке возрастания.
Выполнение работ по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий осуществляется исходя из объема субсидий, предоставленных бюджету Волотовского сельского поселения на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов Волотовского сельского поселения из бюджета Новгородской области и средств бюджета Волотовского сельского поселения на проведение указанного ремонта, в соответствии со сформированным перечнем дворовых территорий.
14. Протокол подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании, и размещается на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней с момента его подписания, а также публикуется Комиссией в печатном издании, имеющем широкое распространение в Волотовского сельского поселения.
15. Заявка на участие в отборе отклоняется комиссией в следующих случаях:
- представления документов не в полном объеме;
- невыполнение условий участником отбора, установленных в пункте 3 настоящего Порядка;
- представления недостоверных сведений.
16. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в отборе подана только одна заявка на участие в отборе, указанная заявка рассматривается Комиссией и, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям настоящего Порядка, Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в отборе включает дворовую территорию в перечень дворовых территорий.
17. Отбор признается несостоявшимся в случаях, если:
1) отклонены все заявки на участие в отборе;
2) не подано ни одной заявки на участие в отборе.
18. В случае признания отбора несостоявшимся либо в случае, если в результате отбора, объем субсидий, предоставленных бюджету Волотовского сельского поселения на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов Волотовского сельского поселения из бюджета Новгородской области и средств бюджета Волотовского сельского поселения останется частично нераспределенным среди участников отбора, организатор отбора вправе самостоятельно определить (дополнить) перечень дворовых территорий.