О внесении изменений в решение Совета депутатов Волотовского сельского поселения № 27 от 03.09.2010г. «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Волотовского сельского поселения»

33 Кб
скачать

3 от 28.03.2013

Российская Федерация
Совет депутатов Волотовского сельского поселения
Новгородского района Новгородской области

РЕШЕНИЕ
от 28.03.2013г. № 3
п. Волховец

О внесении изменений в решение Совета
депутатов Волотовского сельского поселения
№ 27 от 03.09.2010г. «Об утверждении Положения
о порядке управления и распоряжения муниципальным
имуществом Волотовского сельского поселения»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 03.11.2006 г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», Уставом Волотовского сельского поселения,
Совет депутатов Волотовского сельского поселения

РЕШИЛ:
1. Внести изменения в решение Совета депутатов Волотовского сельского поселения № 27 от 03.09.2010г. «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом Волотовского сельского поселения» следующие изменения:
1) пункт 4.5. изложить в следующей редакции:
«4.5. Списание муниципального имущества производится в следующем порядке:
4.5.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, может быть списано с их баланса как пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации, морально устаревшее.
Списание основных средств производится только в тех случаях, когда восстановление их невозможно или экономически нецелесообразно, они в установленном порядке не могут быть реализованы либо переданы другим муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям или в собственность органов государственной власти РФ, субъектов, органов местного самоуправления иных муниципальных образований.
4.5.2. Муниципальные унитарные предприятия в установленном порядке осуществляют списание движимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
4.5.3. Муниципальные учреждения списание движимого имущества балансовой стоимостью до 3000 рублей включительно, закрепленного за ними на праве оперативного управления, могут осуществлять самостоятельно.
Списание движимого имущества балансовой стоимостью свыше 3000 рублей, а также посуды, мягкого инвентаря, библиотечного фонда независимо от стоимости осуществляется муниципальными учреждениями по предварительному согласованию с Администрацией Волотовского сельского поселения.
4.5.4. Объекты недвижимого имущества, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, могут быть списаны с их баланса только после получения письменного разрешения Администрации Волотовского сельского поселения.
4.5.5. При самостоятельном списании имущества, указанного в п.4.9.2., п.4.9.3. организация письменно уведомляет Администрацию Волотовского сельского поселения о списании данного имущества, на основании чего Администрация Волотовского сельского поселения вносит соответствующие изменения в Реестр муниципального имущества Волотовского сельского поселения.
4.5.6. Порядок образования и работы комиссий по списанию основных средств:
4.5.6.1. Для определения непригодности объектов основных средств к дальнейшему использованию, невозможности или неэффективности их восстановления, а также для оформления документации на списание указанных объектов в муниципальном унитарном предприятии или в муниципальном учреждении приказом руководителя должна быть создана постоянно действующая комиссия.
В состав комиссии должно входить не менее 5 человек.
Председателем комиссии назначается руководитель организации.
В состав комиссии входят должностные лица, в том числе главный бухгалтер (бухгалтер) и лица, на которых возложена ответственность за сохранность основных средств.
Для участия в работе комиссии в случае необходимости могут приглашаться технические специалисты и представители Администрации Волотовского сельского поселения.
4.5.6.2. В компетенцию комиссии входит:
осмотр объекта, подлежащего списанию с использованием необходимой технической документации, а также данных бухгалтерского учета, установление непригодности объекта к восстановлению и дальнейшему использованию;
установление причин списания объекта;
оценка возможности использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта;
осуществление контроля за изъятием из списываемых объектов основных средств цветных и драгоценных металлов, определение их количества, веса и сдача на соответствующий склад;
составление акта на списание основных средств, акта на списание автотранспортных средств (с приложением актов об аварии, изложением причин, вызвавших аварию, если они имели место).
4.5.6.3.Результаты принятого комиссией решения оформляются соответствующим документом по утвержденным в соответствии с действующим законодательством формам.
В актах о списании подробно излагаются причины списания объекта, состояние его основных частей, деталей и узлов.
4.5.6.4. Составленные и подписанные комиссией акты на списание имущества утверждаются руководителем муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
4.5.6.5. Разборка и демонтаж объектов до получения разрешения на списание муниципального имущества не допускаются.
4.5.7. Порядок выдачи разрешения на списание муниципального имущества:
4.5.7.1. Для получения разрешения на списание муниципального имущества муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение представляет в Администрацию Волотовского сельского поселения следующие документы:
ходатайство (письмо) с перечнем муниципального имущества, подлежащего списанию, с обоснованием нецелесообразности его использования;
приказ (копию приказа) руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения о создании постоянно действующей комиссии по списанию (при изменении состава комиссии - приказ об изменении состава комиссии);
акты на списание муниципального имущества, согласованные с Администрацией Волотовского сельского поселения либо должностным лицом Администрации Волотовского сельского поселения, курирующим деятельность муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения в соответствующей отрасли (сфере управления);
при списании автотранспортных средств - заключение организации, имеющей право на его выдачу о техническом состоянии списываемого имущества;
при списании муниципального имущества, являющегося компьютерной, сложной электронной техникой, не достигшей 100% износа - заключение организации, имеющей право на его выдачу о техническом состоянии списываемого имущества.
4.5.7.2. Администрация Волотовского сельского поселения в месячный срок рассматривает представленные документы и в случае их соответствия действующему законодательству и настоящему положению согласовывает акты на списание, готовит распоряжение Администрации Волотовского сельского поселения с разрешением списания и направляет его в адрес руководителя муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
Об объектах, не подлежащих списанию и исключенных в связи с этим из представленного перечня, руководителю муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения сообщается письменно.
4.5.8. Порядок учета, хранения и использования материалов, полученных при разборке списанных объектов:
4.5.8.1. После получения распоряжения Администрации Волотовского сельского поселения руководитель муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения издает приказ о списании имущества и дает указание о разборке и демонтаже списанных основных средств.
4.5.8.2. Все детали, узлы и агрегаты разобранного и демонтированного оборудования, пригодные для ремонта других основных средств, а также другие материалы, полученные от ликвидации основных средств, приходуются по соответствующим счетам, на которых учитываются указанные ценности как лом или утиль по рыночной стоимости, а непригодные детали и материалы приходуются как вторичное сырье.
Детали и узлы, изготовленные с применением драгоценных металлов, а также детали и узлы, изготовленные из черных и цветных металлов и не используемые для нужд муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения, подлежат реализации соответствующим организациям, имеющим лицензию на данный вид деятельности.
Вторичное сырье, полученное от разборки списанных основных средств и непригодное для повторного использования на данном муниципальном предприятии или муниципальном учреждении, подлежит обязательной сдаче организациям, на которые возложен сбор такого сырья.
4.5.8.3. После проведения мероприятий по разборке и демонтажу списанных основных средств муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения должны представить в Администрацию Волотовского сельского поселения квитанции о сдаче в металлолом металлических конструкций, сооружений, машин и оборудования.
4.5.9. Списание имущества, составляющего казну Волотовского сельского поселения, осуществляется Администрацией Волотовского сельского поселения.
4.5.10. Все материальные ценности, остающиеся от списания непригодного к восстановлению и дальнейшему использованию имущества, реализуются в установленном порядке по рыночной стоимости на дату списания.
Суммы, полученные от реализации материалов, оставшихся после ликвидации списанных объектов, в полном объеме зачисляется в бюджет Волотовского сельского поселения.»
2) дополнить раздел 4 следующими пунктами:
«4.6. Решение об изъятии и перераспределении излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, принимает Администрация Волотовского сельского поселения, о чем издается постановление Администрации Волотовского сельского поселения.
4.7. Контроль за использованием по назначению муниципального имущества Администрация Волотовского сельского поселения осуществляет посредством проверок соблюдения условий договоров о передаче имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, по результатам которых оформляются соответствующие акты.
4.8. Права, обязанности, ответственность сторон по договорам хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления за использование имущества по назначению определяются условиями соответствующих договоров».
2. Подпункт 5.4.8. изложить в следующей редакции:
«5.4.8. Средства от продажи и сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, поступают в бюджет Волотовского сельского поселения.»
3. Подпункт 5.6.2. изложить в следующей редакции:
«5.6.2. Передача имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление физическим и юридическим лицам может производиться в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции»».
4. Дополнить раздел 5 следующими пунктами:
«5.10. Порядок передачи в аренду муниципального имущества Волотовского сельского поселения.
5.10.1. Порядок передачи в аренду муниципального имущества распространяется на следующее имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального района:
нежилые отдельно стоящие или пристроенные здания, сооружения, строения и отдельные помещения в них;
встроенные нежилые помещения в жилых домах;
объекты, относящиеся к движимому имуществу.
Действие настоящего Положения не распространяется на передачу в аренду:
земельных участков;
иных природных объектов.
5.10.2. Целями передачи в аренду муниципального имущества являются:
целевое использование муниципального имущества;
создание в Волотовского сельского поселения либо его части необходимой инфраструктуры;
сохранность имущества;
пополнение бюджета Волотовского сельского поселения.
5.10.3. Муниципальное имущество может передаваться физическим и юридическим лицам в аренду путем заключения договоров в соответствии с действующим законодательством.
5.10.4. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, продление ранее заключенных договоров аренды, заключение дополнительных соглашений, расширяющих предмет договоров аренды, осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Решение о проведении соответствующего конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды принимается постановлением Главы Администрации Волотовского сельского поселения.
5.10.5.Решение о передаче муниципального имущества в аренду в случаях, не требующих проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, принимает Администрацией Волотовского сельского поселения, о чем издается соответствующее распоряжение.
5.10.6.Муниципальное имущество может быть передано индивидуальным предпринимателям, коммерческим организациям, а также некоммерческим организациям, осуществляющим приносящую им доход деятельность, в аренду в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» для предоставления муниципальной преференции. Решение о предоставлении муниципальной преференции принимается постановлением Главы Администрации Волотовского сельского поселения.
5.10.7. Арендодателем муниципального имущества является Администрация Волотовского сельского поселения.
5.10.8. В случае сдачи в аренду недвижимого имущества арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования имуществом передаются права на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Арендатор обязан самостоятельно заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке. При этом начало действия договора аренды на земельный участок должен совпадать с началом действия договора аренды муниципального недвижимого имущества.
5.10.9. Документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду имущества, является договор аренды:
5.10.9.1. Примерная форма договора аренды утверждается Администрацией Волотовского сельского поселения.
5.10.9.2.Договор аренды предусматривает права и обязанности сторон, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, срок аренды, размер арендной платы, а также распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества, в том числе в обязательном порядке содержит следующие обязанности сторон:
Арендодатель обязан передать помещение и (или) имущество арендатору по акту, не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться арендуемым помещением или имуществом в установленном порядке.
Арендатор в свою очередь обязан:
- содержать арендуемое помещение и (или) имущество в полной исправности, надлежащем санитарном состоянии, противопожарном и техническом порядке;
- при перепланировке и (или) переоборудовании арендуемого помещения, вызываемых потребностями арендатора, не ухудшать технического состояния и конструкций здания, содержать в благоустроенном состоянии территорию, прилегающую к зданию;
- при условии письменного уведомления арендодателя производить необходимый текущий ремонт арендуемых помещений за свой счет с привлечением для этих работ специальных служб.
Арендатор обязан самостоятельно оплачивать коммунальные и другие эксплуатационные услуги, относящиеся к арендуемому имуществу, на основании договоров, заключенных с соответствующими поставщиками этих услуг.
Арендатор, кроме того, обязан обеспечивать представителям арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемое здание (сооружение, помещение) для проверки содержания соответствующего помещения, а также заключить в месячный срок со дня государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества, договоры долгосрочной аренды недвижимого имущества, договор аренды земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством.
5.10.9.3.Размер арендной платы, обязанности арендатора по содержанию арендованного имущества, его целевому использованию, заключению отдельного договора аренды земельного участка (в случае если это требуется), договора на пользование услугами коммунальных служб являются существенными условиями договора аренды, и при недостижении между сторонами соглашения хотя бы по одному из названных условий договор считается незаключенным.
5.10.9.4.Ответственность сторон определяется заключенным договором и законодательством Российской Федерации.
5.10.9.5.Споры, связанные с исполнением, изменением и расторжением договора, разрешаются сторонами в суде в установленном законодательством порядке.
5.10.9.6.В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества.
5.10.9.7. После подписания договора аренды арендодатель передает арендатору имущество по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
5.10.9.8. Арендатор вправе сдать арендуемое имущество или его часть в субаренду только с письменного согласия Администрации Волотовского сельского поселения. Срок договора субаренды не должен превышать одного года. В том случае, если срок аренды составляет менее одного года, срок договора субаренды не должен превышать срока аренды по основному договору. При этом в договоре субаренды должна быть запись, что срок субаренды прекращается по истечении срока основного договора аренды с Администрацией Волотовского сельского поселения.
При передаче муниципального имущества в субаренду ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
5.10.9.9. Передача арендатором своих прав в залог возможна только с письменного разрешения Администрации Волотовского сельского поселения.
5.10.10. За имущество, переданное в аренду, арендатор платит арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды муниципального имущества.
Арендная плата (без налога на добавленную стоимость) поступает в бюджет Волотовского сельского поселения в виде ежеквартальных платежей.
Налог на добавленную стоимость по арендной плате арендатор перечисляет самостоятельно в соответствующий бюджет в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Ежеквартальная арендная плата вносится арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения арендатора к исполнению.
Ставки арендной платы устанавливаются решением Совета депутатов Волотовского сельского поселения. Ставки арендной платы пересматриваются не чаще одного раза в год.
Размер арендной платы не включает налог на добавленную стоимость, который начисляется и перечисляется арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации.»
5. Опубликовать в газете «Звезда» и разместить на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.volotovo.ru

Глава сельского поселения А.Д. Старикова

Дата создания материала: 14-12-2013. История изменений