Скрыть
Российская Федерация Новгородская область Новгородский район Совет депутатов Волотовского сельского поселения
Р Е Ш Е Н И Е от 03.07.2013г. №19
О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки Волотовского сельского поселения», утвержденных решением Совета депутатов от 16.08.2010 № 26
Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании заключения комиссии по землепользованию и застройки, Совет депутатов Волотовского сельского поселения
РЕШИЛ:
1.Внести в Правила землепользования и застройки Волотовского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Волотовского сельского поселения от 16.08.2010 № 26 следующие изменения и дополнения: 1.1. Внести изменения в пункт 2 статьи 25 дополнив его после подпункта 3 абзацем следующего содержания: «Всегда разрешенными видами использования, при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, являются: - инженерно-технические объекты, сооружения обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.); - опорные пункты охраны порядка; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); - пожарные депо». 1.2. Внести изменения в часть II «Карта градостроительного зонирования» и принять в новом графическом изображении карты градостроительного зонирования населенных пунктов Новая Деревня, Ушерско, Хутынь, Зарелье, Шолохово согласно приложению. 1.3. Внести изменения в статью 46: основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р – 2 - «Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны» дополнить следующим видом: «- закрытые и открытые строения и сооружения спортивного и (или) рекреационного назначения»; условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р – 2 - «Зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны» дополнить следующим видом: «- станции технического обслуживания автомобилей». 1.4. Внести изменения в статью 42 Градостроительные регламенты для жилых зон: основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 1 «Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей)» зона индивидуальной жилой застройки предназначена для проживания в отдельно стоящих жилых домах с приусадебными земельными участками, изложить в следующей редакции: «- индивидуальное жилищное строительство; - ведение личного подсобного хозяйства; - сооружения, коммуникации, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - начальные и средние общеобразовательные школы»; условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 1 «Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей)» изложить в следующей редакции: - магазины товаров первой необходимости; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов), - временные сооружения торговли; - аптеки; - ветлечебницы без постоянного содержания животных; - спортплощадки, теннисные корты; - спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы; - дома приема гостей (домашние-гостиницы), мини-гостиницы; - площадки для выгула собак, - офисы; - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования 5-20 машиномест; - гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 1 участок; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи».
1.5. Внести изменения в статью 42 Градостроительные регламенты для жилых зон: основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 2 «Зона среднеэтажной (смешанной) застройки (до 3-х этажей)» зона Ж–2 выделена для формирования районов с жилыми домами не выше 3-х этажей, изложить в следующей редакции: «- индивидуальные жилые дома; - жилые дома блокированной застройки; - дома многоквартирного типа до 3 этажей; - сооружения, коммуникации, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - начальные и средние общеобразовательные школы; - автомобильные дороги общего пользования; - административные здания» условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 2 «Зона среднеэтажной (смешанной) застройки (до 3-х этажей)» изложить в следующей редакции: «- магазины в отдельностоящем здании; - аптеки; - амбулаторно–поликлинические учреждения; - спортплощадки; - спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы; - компьютерные центры, интернет-кафе; - отделения, участковые пункты милиции; - отделения связи; - кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.); - индивидуальные мастерские по изготовлению мелких поделок (изделия народных промыслов), на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - общественные резервуары для хранения воды; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; - офисы; - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования 5-20 машиномест; - гостевые парковки из расчета 1 машино-место на 2 участка; - АЗС (только для легкового транспорта) - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.(кроме мачтовых вышек) - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, - бани». 1.6. Внести изменения в статью 42 Градостроительные регламенты для жилых зон: основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 3 «Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей)» изложить в следующей редакции: « - жилые дома блокированной застройки; - многоквартирные дома не выше 5 этажей; - парки, скверы, бульвары, - спортплощадки, - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - сооружения, коммуникации, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, - автомобильные дороги общего пользования, - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, - аптеки; - залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы. - магазины в отдельностоящем здании; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем здании, - индивидуальное мастерские по изготовлению мелких поделок (изделия народных промыслов), на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - отделения, участковые пункты милиции». условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж – 3 «Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей)» изложить в следующей редакции: « - амбулаторно-поликлинические учреждения; - офисы на 1-2 этажах жилых домов (на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц) при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома; - спортплощадки, теннисные корты; - спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы; - общественные резервуары для хранения воды; - объекты обслуживания инженерно-технической инфраструктуры: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования; - АЗС (только для легкового транспорта) - сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры; - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. (кроме мачтовых вышек) - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения. вспомогательные виды разрешенного использования изложить в следующей реакции: «- палисадники; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора; - детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; - художественные и творческие мастерские; - поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров, - один отдельностоящий или встроенный гараж или 1 место парковки для одной жилой единицы на участках блокированных домов, - открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; - 1 место парковки на каждые 20 кв.м помещений магазинов, офисов, - 1 место парковки на каждые 30 кв.м площади поликлиники, - стоянки автомобилей (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные) для многоквартирной застройки; - открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, - продовольственные (не продовольственные) магазины».
2. Данное решение вступает в силу с даты опубликования. 3. Опубликовать решение в газете «Звезда».
Глава сельского поселения Старикова А.Д.
|